2025年郑州房价在政策托底与市场调节的双重作用下，正朝着“量缩价稳与结构性分化”的长期趋势演进。核心区因土地稀缺、资源集中、产品迭代，房价将保持上涨动能；远郊区域因产业薄弱、人口外流、库存积压，房价将继续承压。这种分化不仅体现在区域间，更体现在产品类型（第四代住宅vs传统户型）、资源配套（学区房vs非学区房）、客户群体（改善型vs刚需型）等多个维度。
从政策导向看，未来郑州将延续“因区施策”的调控思路，核心区政策以“稳房价”为主，远郊区域以“去库存”为主。预计2025年四季度，核心区房价将在政策与市场的双重作用下逐步企稳，而远郊区域或因市场自我调节完成最后一轮价格调整，最终形成“核心区慢涨、远郊区筑底”的长期格局。
