首次来说说买房认筹要注意哪些。
第一点：先要看你所要购买的楼盘是否具有五证，因为只有拥有预售许可证的楼盘才具备销售的正规手续，预售许可证也是五证中的最后一个证，如果开发商不具备预售许可证，显然就属于违规销售，对于购房者来说也就具有一定的风险性。
第二点：再一个就是要看清认筹协议内的具体内容，清楚的了解认筹的规则，以及相应款项是否可退等等。一般认筹是不锁定房源的，相应的认筹金肯定也是可退的。但是有些开发商会把退款的日期延后很长，而且还不支付利息，有些也会用“工作日”一类的字眼来模糊时间的真实长短。
第三点：一般楼房都是在建设到一定规模以后才可以具备预售许可证，因此可以提前对所要购买楼盘的具备施工情况进行一下深入了解，确保楼盘施工进度及施工质量没有问题会再选择认筹，这样风险也就尽量降低了。
金地峯范售楼部小编再来回答什么时候买房子更便宜的话题。
决定房价的因素有很多，整体市场环境的因素也会对房价产生巨大影响。我们这里就不考虑其它复杂因素，单纯从买房的节点来分析这个问题。
一个正常销售的楼盘，肯定是开盘时更为便宜，毕竟当时的施工节点也比较靠前，后期随着施工进度的推进，销售价格正常也是会要持续提升的。而且开发商为了制造房价上涨的趋势，也是会人为的不断提高价格的。
所以说开盘买房肯定还是要便宜一些的，而且开盘购买时选择的空间也更大一些，理论上可以买到更加心仪的房子。
当然，这里边也会有些特殊情况，一些楼盘在卖到中后期时，往往会这对一些劣势房源采取大额的促销，有时候价格可能比开盘还便宜，但这些房源一般都存在着一些天然的劣势，并不一定特别适合购买。
还有一种情况，开发商往往会有一些“抵账”房源提供给供货商和施工方，这些供货商和施工方为了急于回笼资金，一般都会以较低的价格出售相关房源，这种房源如果选择好的话，其实性价比还是很高的，不过也得看具体房子的情况，有些“抵账房”确实是存在很大劣势的。
